Re-Design/Interior
Design:
WAS IST...
Re-Design:
die optische Aufwertung oder Umgestaltung des bestehenden
Interior Designs einer Immobilie.
WARUM...
Re-Design?
- Optimierung des Raumlayouts
- Modernisierung des Interior & Co
- Anpassung an Nutzungsveränderungen
- um den ästhetischen Reiz der Immobilie zu steigern, und dadurch ihre Attraktivität am Markt zu erhöhen
WAS IST...
INTERIOR DESIGN:
die komplette neu Gestaltung/Neuplanung einer Immobilie konzentriert auf zwei Hauptkriterien: Funktionalität und Ästhetik.
WARUM...
INTERIOR DESIGN?
- hat direkten Einfluss auf die Wohnqualität, Funktionalität und Ästhetik eines Raumes
- an erster Stelle stehen Planung und Gestaltung von (Innen)Räumen
- Entwicklung von Raumstrukturen und -proportionen
- funktionale Nutzungseinheiten und Funktionsoptimierung des Raumes
FÜR WEN…
RE-DESIGN/INTERIOR DESIGN?
- Gewerbliche Immobilien aller Art – Büro, Praxis, Studio, Salon, Behandlungsräume, Coachingräume, Gruppentherapieräume
- Bewohnte Immobilie oder geerbte Immobilien (auch privat)
- Ferienwohnungen, Appartments, AirBnB
- Wohnen auf Zeit
WAS IST…
Redesign:
die optische Aufwertung oder Umgestaltung des bestehenden Interior Designs einer Immobilie.
INTERIOR DESIGN:
die optische Aufwertung oder Umgestaltung des bestehenden Interior Designs einer Immobilie.
Warum...
Redesign?
- Optimierung des Raumlayouts
- Modernisierung des Interior & Co
- Anpassung an veränderte Nutzungsanpassungen
- um den ästhetischen Reiz der Immobilie zu steigern, und dadurch ihre Attraktivität am Markt zu erhöhen
INTERIOR DESIGN
- hat direkten Einfluss auf die Wohnqualität, Funktionalität und Ästhetik eines Raumes
- an erster Stelle stehen Planung und Gestaltung von (Innen)Räumen
- Entwicklung von Raumstrukturen und -proportionen
- funktionale Nutzungseinheiten und Funktionsoptimierung des Raumes
Für...
Wen?
- Gewerbliche Immobilien aller Art – Büro, Praxis, Studio, Salon, Behandlungsräume, Coachingräume, Gruppentherapieräume
- Bewohnte Immobilie oder geerbte Immobilien (auch privat)
- Ferienwohnungen, Appartments, AirBnB
- Wohnen auf Zeit
Wie ist der genaue Ablauf . . .
von der leeren Immobilie
zur WohnMöglichen Immobilie:
Erstgespräch
Erfahren Sie in einem kostenlosen Erstgespräch, welche Home Staging Möglichkeiten es für Ihre Immobilie gibt.
Besichtigung
Gemeinsame Besichtigung der Immobilie. Die Zielgruppe und die Raumfunktionen werden dabei definiert und ein Maßnahmenkatalog erstellt.
Angebot/Konzept
Ich erstelle Ihnen eine genaue Kostenaufstellung für das Staging inkl. der benötigten Leihmöbel, Accessoires etc. und einem passenden Raumkonzept. Wenn gewünscht auch gerne inkl. externer Gewerke wie z. B. Maler.
Home Staging Tag(e) der Immobilie
Die Immobilie wird nach dem Raumkonzept in Szene gesetzt und WohnMöglich gemacht. Der Zeitaufwand meines Stagings ist abhängig von Immobiliengröße. Die Immobilie bleibt dann üblicherweise für maximal 3 Monate im aufbereiteten Zustand (Musterwohnungen länger). Erstellung von professionellen Fotos für das Exposé gegen Aufpreis möglich.
Verkaufte Immobilie
Sobald die Immobilie verkauft ist, wird das Interieur, die Accessoires etc. wieder aus der Immobilie geräumt, und sofern gewünscht, wieder in ihren ursprünglichen Zustand zurückgeführt.
Welches Paket. . .
ist für Ihre Immobilie das richtige
Kostenloses Erstgespräch
Besichtigung der Immobilie inkl. Definition der
Zielgruppe, der Raumfunktionen und Erarbeitung
des Maßnahmenkataloges
Angebotserstellung inkl. Raumkonzept
Staging Tag gemeinsame Umsetzung
Staging Tag(e) Umsetzung durch mich
Leihmöbel, Accesoires etc. gegen Aufpreis
Gewerke (Maler, Elektriker) gegen Aufpreis
Fotos von mir gestellt
Fotos vom Fotografen gegen Aufpreis
Zeitaufwand
Wegzeit im Raum Wien ist im Paketpreis inkludiert
Geeignet für folgende Immobilien
2 Stunden
8 Stunden
Je nach größe
der Immobilie
- Bewohnte Immobilie
- AirBnB/Ferienwohnung
- Re-Design: Wohnung
- Office, Ordination
- Bewohnte Immobilie
- AirBnB/Ferienwohnung
- Re-Design: Wohnung
- Office, Ordination
- Gewerbeimmobilie
- Mietwohnung
- Eigentumswohnung
- Musterwohnung
-
Leerstehende Objekte: - Ferienwohnung
- AirBnB
- Office
- Gewerbeimmobilie
-
Kostenloses Erstgespräch
-
Besichtigung der Immobilie inkl. Definition der Zielgruppe, der Raumfunktionen und Erarbeitung des Maßnahmenkataloges
-
Zeitaufwand
(2 Stunden) -
Wegzeit im Raum Wien ist im Paketpreis inkludiert
-
Geeignet für folgende Immobilien
Bewohnte Immobilie
AirBnB/Ferienwohnung
ReDesign: Wohnung
Office, Ordination
-
Kostenloses Erstgespräch
-
Besichtigung der Immobilie inkl. Definition der Zielgruppe, der Raumfunktionen und Erarbeitung des Maßnahmenkataloges
-
Staging Tag gemeinsame Umsetzung
-
Leihmöbel, Accesoires etc. gegen Aufpreis
-
Fotos von mir gestellt
-
Zeitaufwand
(8 Stunden) -
Wegzeit im Raum Wien ist im Paketpreis inkludiert
-
Geeignet für folgende Immobilien
Bewohnte Immobilie
AirBnB/Ferienwohnung
ReDesign: Wohnung
Office, Ordination
Gewerbeimmobilie
-
Kostenloses Erstgespräch
-
Besichtigung der Immobilie inkl. Definition der Zielgruppe, der Raumfunktionen und Erarbeitung des Maßnahmenkataloges
-
Angebotserstellung inkl. Raumkonzept
-
Staging Tag gemeinsame Umsetzung
-
Staging Tag(e) Umsetzung durch mich
-
Leihmöbel, Accesoires etc. gegen Aufpreis
-
Gewerke (Maler, Elektriker) gegen Aufpreis
-
Fotos von mir gestellt
-
Fotos vom Fotografen gegen Aufpreis
-
Zeitaufwand
(Je nach größe) -
Wegzeit im Raum Wien ist im Paketpreis inkludiert
-
Geeignet für folgende Immobilien
Mietwohnung
Eigentumswohnung
Musterwohnung
Ferienwohnung leer
AirBnB leerstehend
Office leerstehend
Gewerbeimmobilie leerstehend
WAS IST…
Home Staging?
Home Staging bedeutet die verkaufsorientierte Aufwertung Ihrer Immobilie, durch Interieur, Licht und Accessoires, um den Verkaufspreis möglichst zu steigern bzw. zu halten und den Verkaufszeitraum so kurz wie möglich zu gestalten.
Die Kaufentscheidung der Interessent:innen fällt in wenigen Sekunden durch den ersten Eindruck.
WARUM...
Home Staging?
- Die Immobilie kann zu einem höheren Mehrerlös verkauft werden.
- Der Verkaufszeitraum verkürzt sich, in 80 % der Fälle, auf weniger als 12 Wochen.
FÜR WEN. . .
Home Staging?
- Bauträger:innen, Makler:innen, Privatverkäufer:innen
- Musterwohnung, Eigentumswohnung, Mietwohnung
- geerbte, bewohnte oder leere Immobilie
- Gewerbeimmobilie, Büro, Ordination
- Ferienwohnung, Airbnb
- Re-Design
- Zeitlich begrenzte Möblierung
12 Wochen
1. & 2. Woche
3. & 4. Woche
5. bis 8. Woche
9. bis 12. Woche
Vermarktungszeit. . .
durch Home Staging
Ein Drittel der mit Home Staging vermarkteten Objekte werden innerhalb von 2 Wochen verkauft, davon 11,8 % bereits nach der ersten Besichtigung. Annähernd 80 % nach maximal 12 Wochen.
Wertschöpfung. . .
durch Home Staging
Folgende Statistik, von der deutschen Gesellschaft für Home Staging und Re-Design e. V. im März 2021 zur Verfügung gestellt, veranschaulicht, dass inszenierte Immobilien zu einem besseren Preis und in einem kürzeren Zeitraum verkauft werden.
Angebotspreis übertroffen
> 15%
10 bis 15 %
0 bis < 10 %
